百城房价连涨15个月 上海涨幅居一线城市首位

据中国指数研究院8月1日发布的百城价格指数，2016年7月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为12009元/平方米，环比（与上月相比）上涨1.63%，涨幅较上月扩大0.31个百分点。

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整体来看，7月百城住宅均价环比、同比涨幅均有所扩大，环比连续15个月上涨，同比连续12个月上涨。

不过7月份，住宅价格环比上涨的城市个数明显回落，较上个月较少了7个。

数据显示，新建住宅价格环比上涨的66个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：嘉兴、廊坊、合肥、厦门、福州、昆山、济南、盐城、常熟、上海。

其中，南京、合肥、厦门已经连续三个月环比涨幅居于前十位，不过相比此前单月上涨超过5%的涨幅稍有回落。而此前曾一度领涨的苏州涨幅为0.28%排名53，已经连续三个月告别前十。

具体来看，嘉兴、廊坊、合肥、厦门、福州涨幅相对较高，在4%-5%之间；昆山、济南、盐城、常熟、上海涨幅在2.93%-4.00%之间。

而一线城市中，仅上海刚好排名第十，房价环比涨幅显示上涨2.93%；北京房价涨幅为2.06%排名第二十一位，深圳房价环比上涨1.93%排名紧随其后，而广州房价今年以来首现环比下跌，跌幅为0.16%。

同比来看，2016年7月上涨的城市个数为62个，较上月增加3个。

其中，深圳上涨41.15%，仍居首位，不过涨幅收窄了10.8个百分点；惠州、东莞等5个城市涨幅超过30%，紧随其后；合肥、中山等7个城市涨幅在20%-30%之间；保定、温州等8个城市涨幅在10%-20%之间；赣州、石家庄等11个城市涨幅在5%-10%之间；威海、广州等30个城市涨幅在5%以内。

值得指出的是，7月26日中央政治局会议罕见提出“抑制资产泡沫”，这被业内认为指向房地产行业。分析人士指出，抑制资产泡沫可能重点指局部楼市价格的明显上涨，预计下半年各地围绕房地产信贷政策等方面的调整存在可能。

中国指数研究院认为，针对市场的分化趋势，地方调控政策将更加注重差异化，部分热点城市将进一步从严从紧管控，三四线城市则继续聚焦去库存。

对于土地市场而言，随着热点城市对现象监管力度的加强，土地市场将有所降温。在多方面稳房价、控风险的政策基调下，百城整体房价将继续保持平稳上涨。

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