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挣的钱全买地了 50大房企拿地金额首破1.48万亿现在房价涨的厉害,很多人都想从中捞一杯羹,就好像买了房就赚到了一样,为了买房在收入证明上做手脚,提高贷款额度,但是却忘了,出来混迟早是要还的。
已购房的人都不能接受房价下跌,一旦下跌后,资产很有可能变成“负资产”,继续持有还是断供,就成了噩梦。如果一旦房价下跌,多多君预测将会有一批“断供”潮。
断供后会有哪些后果
第一:你的房子会被银行低价拍卖,注意,是低价。
第二:你买房时交的各种费用也都打了水漂。
第三:法院给你忙前忙后不要钱吗?律师费、诉讼费都得你出。
第四:个人信用将受重创,再买房可就不能贷款了。
简单来说,就是首付没了,房子没了,如果拍卖价>剩余贷款,银行退还除了还贷款的钱,如果拍卖价<剩余贷款,继续还款,直到还清为止。
如何界定是否断供
简单的说,如果超过6个月没有交月供,就会通过法律手段来解决,你的抵押房产会来被冻结。
总结:
在申请贷款时一定要事先考虑到自己的还款能力,一般来说,银行给出30%是舒服线,50%是合理线。需要注意的是,占收入50%比重的月供并不适合所有的人群,大家还是根据自己的实际支付能力来判断。
对于工作稳定、没有孩子的贷款者来说,月收入50%的月供是比较合理的,因为需要承担的责任较少,花费较少;但对于有孩子的家庭来说,孩子的生活、教育支出占不小的比重,所以可以适当的降低月供占家庭收入的比例。
责任编辑: chenyang
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