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荆门市房管局：小区公共部位所得收益归全体业主所有
小区公共部位、共用设施设备经营所得收益属于小区全体业主所有，由业主大会决定其使用方式和用途。昨日，荆门市房管局就一些业主关心的问题给予明确答复。
现在，很多小区电梯、路灯杆、灯箱、墙壁、楼层牌、停车场入口等都有各类广告。这些广告是如何进来的?有没有收费?收来的钱去了哪儿?这些问题，恐怕少有业主知情。另外，业主更关心的是这些使用公共部位的经营收益到底该归谁?就此，晚报记者采访了市房管局物业科，相关负责人表示，根据《物权法》的相关规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。若利用业主共用部位、共用设施设备进行经营，所得收益理应属于小区全体业主所有，由业主大会决定其使用方式和用途。
如业主委员会委托物业服务主体代为收取、保管公共经营收益的，可以按合同约定提取劳务费。
业主大会应对业主共用部位、共用设施设备经营所得收益及支出情况进行审计，也可以委托具有资质的第三方进行审计，审计结果定期在小区向业主公示，接受小区业主的监督。
责任编辑： liangchunmei
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