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湖北新规: 加快培育和发展住房租赁市场
近日,“2017中国房地产百强企业研究成果发布会”在北京举行,报告显示,全国百强房企市场份额占40.8%,创历史新高。与此同时,随着新一轮楼市调控加剧,中西部城市成为投资热土,福星惠誉、武汉地产集团等9家本土企业受益武汉楼市爆发增长,成功进入百强榜单。
强者恒强
千亿房企阵容不断扩大
由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中 指 院共同主办的中国百强房企研究已经连续进行14年,从数据来看,中国房地产行业格局在竞争加剧、优胜劣汰加速的背景中将面临重构。
2016年,全国商品房销售额和销售面积同比分别大幅增长 34.8%和22.5%。受益于规模和品牌效应的持续扩大,百强企业跑赢市场大势:2016年,百强企业销售总额、面积分别达48027.1亿元、40251.7万平方米,同比增长52.5%和39.4%。共有12家房企销售额破千亿,恒大、万科、碧桂园等百强综合实力TOP10企业更是突破3000亿。
中国地产市场经历了大洗牌之后,小品牌黯然退出,大品牌开疆拓土。百强企业凭借优质土储、雄厚的资金实力及灵活高效的市场运营能力,对未来发展信心十足。万科、恒大等将冲击5000亿规模,华润、融创等将在千亿基础上加快步伐,大型房企的冲锋号已经吹响,2017年千亿以上军团也将不断扩容。
布局中部
过半百强企业屯兵武汉
近年来,武汉楼市迎来“黄金时代”,连续5年销量稳健全国三甲,百强房企中近半在武汉布局落子,百强房企在武汉市场占有率超过4成,万科、恒大、福星惠誉销售破百亿,武汉楼市格局面临重构。
随着一线城市调控日益严厉,作为二线龙头的武汉,成为品牌房企战略布局的必争之地。特别是近两年,融创、绿城、龙湖、华夏幸福、正荣等陆续到来,加上已深耕武汉的万科、恒大、保利、金地、华润等,武汉已集齐了中国地产10强,20强也来了19家。面对外来大鳄的强势来袭,如何“谋变”是本土房企面临的关乎生存的抉择。
百强研究显示,本土房企在布局、多元化、品牌、社区文化、服务等方面取得创新突破。其中,福星惠誉销售破百亿创历史新高,武汉地产集团成为城市建设主力军,百步亭集团社区文化独树一帜,均连续13年入围;美好置业转型“美好生活集成商”,庭瑞集团以“大观澜系”品牌实现多元发展,奥山集团商住、文旅齐头并进;纽宾凯集团打造“现代生活运营商”,武汉银湖科技致力于产业地产和小城镇建设,武汉当代恒居置业打造房地产综合服务商。这些上榜的汉派房企,也给中小房企发展带来启发和思考。
百强研讨会上,关于房地产下一步发展,与会专家表示,2017年房地产市场将进入新一轮休整期,在调控政策作用下,热点城市市场量价将逐步回调,“分化”主题延续,行业洗牌进程加速,与此同时,特色小镇、长租公寓等新兴蓝海市场的发展机遇也将不断显现。
2017中国房地产百强企业研究武汉上榜名单
福星惠誉房地产有限公司:
2017中国房地产百强企业
2017中国房地产百强——融资能力TOP10
武汉地产开发投资集团有限公司:
2017中国房地产百强企业
2016-2017中国房地产年度社会责任感企业
百步亭集团有限公司:
2017中国房地产百强企业
2017中国房地产百强——社区综合运营
美好置业集团股份有限公司:
2017中国房地产百强企业
2017中国特色地产运营优秀企业——新社区文化运营
奥山置业有限公司:
2017中国房地产百强企业——百强之星
2017中国特色地产运营优秀企业——文旅地产
庭瑞集团有限公司:
2017中国房地产百强企业——百强之星
纽宾凯集团有限公司:
2017中国房地产百强企业——百强之星
2017中国商业地产30强企业
武汉银湖科技发展有限公司:
2017中国产业园区运营30强企业
武汉当代恒居置业发展有限责任公司:
2017中国房地产综合服务优秀企业
责任编辑: zhushan
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