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买房须知:买房子选择户型需要注意哪些细节?在现在的房产市场中,烂尾楼和开发商跑路的情况并不少见,所以很多人都在买房时,尽量选择大开发商的房源,不仅房源更有保证,也能避免买到烂尾楼。不过,开发商在建房卖房是都要有五证,那么,开发商五证是哪五证呢?
开发商五证是:
1、《建筑用地规划许可证》。
2、《建设工程规划许可证》。
3、《国有土地使用证》 或《不动产权证书》。
4、《建设工程开工证》。
5、《商品房销售(预售)许可证》。
那么,买房选择大开发商有什么好处呢?
1、品牌实力
大开发商整体的品牌、资金实力更强,一般来说很少会出现因为资金不足或者其他问题,而导致烂尾、延期交房等违约的情况,会比小开发商建设的房子更加有保障。选择了有一定品牌知名度的开发商开发的楼盘,就无异于给自己买房置业购买了一份“保险单”。
2、施工质量
大开发商往往会更加注重自己的品牌和口碑,为了自己企业的长足发展,建设时的施工质量要求一般都比较严格,其房屋质量、物业服务、配套设施有保证。此外,品牌的意义在细节上表现得尤为明显,品牌开发商对房子的细节问题处理得更到位,对工程过程控制更严格,对居住功能空间的挖掘更深入。
3、配套设施
大开发商一般会更倾向于开发大规模社区,能够充分合理规划小区配套,为置业者提供更加完善的配套设施。尤其是在小区的绿化、休闲娱乐和物业服务方面,他们有非常大的优势,不仅能在购房过程中为置业者提供良好的服务,日后入住,也能为业主营造良好的居住环境。
4、注重人居理念
一般品牌房企的小区环境质量较高,因为比较关注居住的舒适度,所以在小区内部环境的打造上可谓投入重金,打造出各式各样的具有美学艺术特征的园林设施和小区配套,既使得小区环境质量提升,也使得小区的生活便利程度有所改进。
5、更好的升值空间
大开发商开发的楼盘升值空间更大,房价如果下行,也更具有抗跌性,因为大开发商的品牌影响力比较强,与其他小开发商的楼盘相比,更具有优势。
责任编辑: heyan
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