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住建部：2023年保障性租赁住房筹集建设进度超过七成
荆门拼团购房68群（220）
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“认房不认贷”政策点燃楼市，最新数据揭晓！
今年8月底，多个政府部门一起发文，将“认房不认贷”政策纳入“一城一策”工具箱，并将全国首套、二套商贷的首付比例下调至20%和30%。新政出台后，各地纷纷加快政策落地进程，为“金九银十”窗口期注入了政策利好。本文通过分析新政后的置业意愿、交易量价和土地市场变化来研判市场情况。根据中指监测，9月1日至11日，全国超过30个省市发布了近40条楼市优化政策。8月30日，广州和深圳率先执行首套房“认房不认贷”政策，9月1日，北京和上海全面跟进，并且力度超出预期。除了一线城市外，成都、杭州、厦门、长沙和苏州等30多个城市也纷纷跟进执行该政策。此外，南京、沈阳、大连、兰州、青岛、济南、福州和郑州最近宣布取消限购，上海降低了临港新片区的购房门槛。总体来看，由于前期政策严格程度、市场基本面和房价预期等因素的影响，新政对不同城市的影响程度差异较大。预计此次政策对市场的带动程度将表现为：北京和上海领先，然后是广州和深圳，接下来是核心二线城市，最后是普通二线和三四线城市。考虑到一线城市在较严格的限购条件下放宽“认房不认贷”政策，换房客户需要一定时间来完成置换。因此，短期内市场成交主要集中在之前已经看房并有明确购房目标的客户身上，而新政释放的需求影响实际销售数据仍需时间验证。
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责任编辑： dai123
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