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荆门住房公积金再出利好政策2月份,央行大幅下调了五年多的LPR,一年的LPR保持不变。贝壳研究院分析师认为,中长期贷款利率的非对称降低将有助于降低社会融资成本,而这种利率降低对房地产市场的供需双方都具有重要的积极意义。在供给端,降息后房企融资成本将降低,有利于新房项目的投资启动和交付,满足改善客户的新房购房需求。
“在需求端,在当前低首付、低利率的信贷环境下,居民购房门槛降低、月供压力减轻,将继续促进刚需和改善型住房需求释放,有利于市场交易的平稳修复。供需两端政策的持续发力,将推动新房和二手房市场修复的良性循环,促进房地产市场平稳健康发展。”上述分析师表示。
展望后期,业内人士认为,LPR后两个期限品种报价仍有下行空间。东方金诚首席宏观分析师王青表示,由于物价水平较低,目前实体经济的实际融资成本正在上升,为了提振宏观经济总需求,未来LPR报价仍可能跟随MLF利率下调。基于当前经济和物价走势,王青判断,短期内MLF利率下调的可能性仍然较高。这将推动两个期限品种的LPR报价继续下调,进而推动企业和居民贷款利率继续下降,提振宏观经济总需求。
责任编辑: liu1999
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