荆门市住房公积金2023年年度报告解读

近日，荆门住房公积金中心发布《荆门市住房公积金2023年年度报告》（以下简称《年度报告》）。

《年度报告》披露，2023年，全市住房公积金收缴36.24亿元，6.39万名缴存职工提取住房公积金28.98亿元，发放个人住房贷款0.44万笔14.13亿元，支持职工购建房53.88万平方米（含公转商贴息贷款），实现增值收益23782.44万元，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金18112.44万元。

2023年，全市住房公积金归集、个贷和增值收益计划全部超额完成，各项指标稳健增长、量质同升。

【缴存】

2023年，荆门住房公积金中心持续优化缴存使用政策，结合我市实际，进一步降低缴存门槛，放宽使用条件，扩大使用范围，以缴促用，以用增缴；优化完善强制缴存和自愿缴存双轨机制，强化动态管理，部门联动推进，缴存规模达到历史新高，城镇人口住房公积金缴存率13.58%，居全省第四。

《年度报告》披露，2023年全市住房公积金新开户单位536家，净增单位216家；新开户职工2.63万人，净增职工1.57万人；实缴单位4161家，实缴职工21.28万人，缴存额36.24亿元，分别同比增长5.48%、7.98%、8.93%，高于全省平均增速。

截至2023年末，全市住房公积金缴存总额312.31亿元，比上年末增加13.13%；缴存余额144.37亿元，同比增长5.30%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行8家。

【提取】

《年度报告》披露，2023年，6.39万名缴存职工提取住房公积金；提取额28.98亿元，同比增长44.68%；提取额占当年缴存额的79.95%，比上年增加19.76个百分点；住房公积金提取额同比增幅全省第一。

2023年末，全市住房公积金提取总额167.94亿元，比上年末增加20.85%。

【贷款】

2023年，荆门住房公积金中心牢牢坚持住房公积金“民生”属性，实施“一降两增两调”系列惠民政策，个人贷款首付比例降低至20%，多孩家庭贷款上限增加20%，租房提取限额增加50%到1.8万元，恢复家庭代际互助使用在荆购房，取消购房提取金额加贷款金额之和不超过所购房屋总价的限制，充分发挥住房公积金保障作用。

《年度报告》披露，2023年，全市回收个人住房贷款12.82亿元，发放个人住房公积金贷款0.44万笔14.13亿元，支持职工购建房53.88万平方米（含公转商贴息贷款）。其中，支持职工新购住房贷款9.61亿元，同比下降3.55%，支持“商转公”贷款4.52亿元，同比增长34.78%；支持异地缴存职工在荆购房1.36亿元，同比增长154.97%。住房公积金个人贷款使用结构逐步优化丰富。

至2023年末，个人住房贷款市场占有率（含公转商贴息贷款）为28.36%，比上年末增加1.09个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出10278.98万元。

至2023年末，累计发放个人住房贷款8.44万笔178.82亿元，贷款余额90.31亿元，分别比上年末增加5.44%、8.58%、1.48%。个人住房贷款余额占缴存余额的62.55%，比上年末减少2.36个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行8家。

【增值】

《年度报告》披露，2023年，全市住房公积金增值收益达23782.44万元，同比增长3.30%，增值收益率1.69%。

据统计，2023年，荆门住房公积金中心提取管理费用5670万元，上缴财政城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金10256.94万元。

2023年末，贷款风险准备金余额20942.39万元。荆门住房公积金中心累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金117154.93万元。

惠民生 促安居

2023年一年来，荆门住房公积金中心扎实落实省市有关工作安排部署，坚持稳中求进，克难奋进，各项工作实现新突破，为我市转型升级、跨越发展贡献住房公积金力量。

稳归集扩面，巩固发展基本盘

2023年，荆门住房公积金中心始终将归集扩面作为住房公积金制度的生命之基、发展之本，把握新形势新要求，聚力攻坚重点难点，全市住房公积金归集额创历史新高，带动提取使用和增值收益指标稳中有升。

中心结合我市实际，持续优化缴存使用政策，进一步降低缴存门槛，放宽使用条件，扩大使用范围，以缴促用，以用增缴；优化完善强制缴存和自愿缴存双轨机制，强化动态管理，部门联动推进，全年新增开户单位536家，新增缴存职工26289人，缴存规模达到历史新高。

惠民政策精准汇聚，保障能力持续凸显

坚持住房公积金“民生”属性，中心持续深入实施住房公积金惠民工程，充分发挥住房公积金保障作用。

聚焦于“用”，实施“一降两增两调”系列惠民政策，个人贷款首付比例降低至20%，多孩家庭贷款上限增加20%，租房提取限额增加50%到1.8万元，恢复家庭代际互助使用在荆购房，取消购房提取金额加贷款金额之和不超过所购房屋总价的限制。全年为职工提取住房公积金28.98亿元，提取和个贷使用总额占当年归集总额的118.93%，住房公积金提取额同比增幅全省第一。

聚焦于“惠”，在全省首批推行降低交易风险和成本的“带押过户”、减少职工利息支出的“商转公”直转和贷款缩期业务，率先推行加装电梯提取“先取后建”政策，首先取消单双职工贷款差别化政策。中心全年办理“商转公”直转贷款4.10亿元，帮助职工家庭节约利息3030.81万元；办理贷款缩期业务445笔，为职工家庭节省利息1967.94万元。

服务大局多政叠发，职能作用延展增强

中心紧贴市委、市政府中心工作，结合住房公积金职能，推动国家和省、市重大决策部署落地落实，努力实现“住房公积金在更高层次上得到推进与发展”的目标。

围绕城市和产业发展，精准发挥助力作用。实行“宽进宽出、宽缴宽用”的住房公积金政策，降低灵活就业人员缴存门槛，对各类人才实行专项政策供给，在全省率先放开单位在职职工个人缴存限制，保障产业工人、进城务工人员和人才进城安居，助力“双集中”和人才兴市战略，4950名人才被纳入住房公积金人才支持库，5518名灵活就业人员参加住房公积金制度；持续放宽使用政策，助力房地产市场平稳健康发展，全年上交廉租住房补充资金1.03亿元，发放贷款支持职工购房面积53.88万平方米，住房贡献率从77.23%提高至87.28%。

围绕民生重点工作，主动配套支持举措。阶段性放宽预售楼盘备案条件，为10个楼盘项目降低门槛办理贷款备案手续，提前锁定贷款资金0.41亿元；优化住房公积金资金存储机制，向支持保交楼项目融资的金融机构倾斜存款超7亿元，有力有序推进“保交楼”工作；继续实施住房公积金降比缓缴政策，累计支持110家企业阶段性缓缴少缴住房公积金1.55亿元，落实落细助企纾困工作。

政务服务畅通高效，智慧体系全面构建

中心将“两个畅通”作为全年住房公积金政务服务工作的重中之重，高起点谋划、高效率推进、高质量落实，取得显著成效。

中心全面推进政务服务标准化质量建设，实施数字住房公积金建设工程，实现贷款业务异地联动，住房公积金政务服务环境和水平持续提升，“两个畅通”办理质效不断提高。

同时，中心还简化办事流程，梳理大数据和电子证照需求清单，与市政务服务和大数据管理局协调，实现与7部门14类数据共享，并将身份证、结婚证、户口簿、不动产权证等证照应用于提取业务办理。着力优化营商环境，中心实现更多服务事项“全流程网办”，配合市人社局推出“企业职工退休”一事联办事项，实现“让数据多跑路，让群众少跑腿”。