3.71%！3月房贷利率又降了，正是贷款买房好时机！

发布时间： 2024-04-15 17:04:12

来源：荆门楼盘网

分类：行业动态

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来自央行的数据显示，3月份新发个人住房贷款利率为3.71%，比上月低15个基点，比上年同期低46个基点，均处于历史低位。目前5年期以上LPR报价为3.95%。近期越来越多的城市取消首套商业性个人住房贷款利率下限。目前，正式贷款买房的好时机，贷款买房的流程通常包括以下几个步骤：

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1、购房者需要满足贷款条件，包括年龄在18~60岁的自然人（港澳台及外籍亦可），具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力，并且借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

2、准备并提交贷款申请所需材料，这些材料通常包括申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件，购房协议书正本，房价20%或以上预付款收据原件及复印件，申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，以及开发商的收款帐号。

3、将这些材料提交给贷款银行，并填写《个人住房借款申请表》或《按揭贷款申请书》。

4、银行将对购房者的贷款申请进行审查，确认购房者符合按揭贷款的条件后，会发放贷款通知或承诺书。

5、购房者与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

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6、购房者持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

7、购房者、发展商和银行需到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

8、购房者需要按照合同约定的方式还款，通常是每月定期偿还贷款本息。

一般，购房者如果符合向银行贷款买房的条件，之后按照贷款买房的流程进行办理，大多数情况下是可以顺利获贷的。请注意，具体贷款的买房流程可能因地区、银行和贷款类型的不同而有所差异。在贷款买房前，建议购房者详细了解当地的贷款政策和流程，并向多家银行咨询比较，选择最适合自己的贷款方案。更多荆门房产资讯，请继续关注荆门楼盘网！

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