600多万买商铺烂尾7年，买到烂尾楼怎么办?怎样避免买到烂尾楼？

4月18日，江西景德镇的35名购房者经历了一件糟心事。他们曾花了600多万元买商铺，但这些商铺烂尾了整整7年。好不容易建好了，开发商却说要每平方米再补交2万元才肯交房。

买到烂尾楼对于购房者来说无疑是一个巨大的打击，但面对这种情况，购房者仍需要冷静应对，采取合适的措施来维护自己的权益。以下是一些建议：

1、保留证据：首先，购房者应保留所有与购房相关的文件和证据，包括购房合同、付款凭证、开发商的宣传资料等。这些证据在后续维权过程中将起到关键作用。

2、了解法律法规：购房者需要了解相关的法律法规，特别是关于商品房买卖、房屋交付、违约责任等方面的规定。这有助于购房者更好地了解自己的权益和维权途径。

3、与开发商协商：购房者可以尝试与开发商进行协商，要求开发商尽快解决烂尾楼问题，并按照合同约定承担相应的违约责任。如果开发商愿意积极解决问题，那么这可能是最快速、最经济的解决方式。

4、集体维权：如果购房者发现有其他业主也遭遇了类似的问题，可以考虑组织起来进行集体维权。集体维权可以增强购房者的力量，提高维权的成功率。

5、起诉至法院：如果与开发商的协商无果，购房者可以选择将此事起诉至法院。在起诉过程中，购房者需要提供充分的证据来证明自己的权益受到了侵害，并要求开发商承担相应的法律责任。

6、寻求专业帮助：购房者在维权过程中可以寻求律师、房产中介等专业人士的帮助。他们可以提供专业的法律建议和策略，帮助购房者更好地维护自己的权益。

我们在购房过程中需要格外谨慎，避免购买到烂尾楼，可以从以下几个方面着手：

1、查看开发商资质和证件
购房者在看房时，首先要确保开发商具备建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证和商品房预售许可证等五证。这些证件齐全的开发商才有资格进行预售。同时，购房者还可以查询开发商的等级资质和经营年限等信息，了解其信誉度和实力。

2、考察开发商以往的业绩和口碑
购房者可以参考其他购房者对开发商的评价和选择，如果一个楼盘的销售量一直领先于同行，说明大多数买房者都认同该楼盘，这也意味着开发商的实力较强。此外，购房者还可以通过社交媒体、房产论坛等途径了解开发商的口碑情况。

3、关注项目进展和资金状况
购房者可以关注项目的建设进度和资金状况，如果项目长期停工或者开发商资金链出现问题，那么就需要谨慎考虑是否购买该楼盘。

4、选择知名度高的房地产企业
知名度高、信誉良好的房地产企业通常具备较强的实力和专业的运作能力，更有可能保证项目的顺利进行和按时交付。

5、签订合同时明确责任和义务
购房者在签订购房合同时，应仔细阅读合同条款，明确双方的责任和义务，特别是关于房屋交付时间、违约责任等方面的约定。

6、及时维权
如果购房者发现购买的房屋存在烂尾楼的风险，应及时通过法律手段维护自己的权益，如与开发商协商、起诉解除合同等。
总之，避免购买到烂尾楼需要购房者在购房过程中保持警惕，多方面了解和考察开发商和项目情况，谨慎做出决策。更多荆门房产信息，请多多关注荆门楼盘网！