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新手买房流程一览,从看房到签约的详尽指南创鸿江与山的交房时间大概是在2024年6月至8月,具体交房时间可能会受到施工进度等多种因素的影响,因此建议关注开发商的通知以获取最准确的信息。同时,我们在购买房产时,要与开发商明确交房时间,并在合同中注明相关条款以保障自身权益。
新房交房时,购房者需要特别注意以下几个方面:
一、检查开发商的证件
购房者应确认开发商是否已经取得了《竣工验收备案表》,并出示了《住宅质量保证书》与《住宅使用说明书》。这些文件是房屋质量合格的必要证明。
二、核实房屋面积与合同是否一致
购房者应核对购房合同中的房屋面积与实际交房时的面积是否相符,如有出入,应及时向开发商提出,并要求按合同约定处理。
三、全面检查房屋质量
购房者应对房屋进行全面的质量检查,包括墙面、地面、天花板、门窗等,注意查看是否有裂缝、渗水、空鼓等问题。对于主体结构问题,应及时向开发商提出并要求处理。非结构问题应和开发商共同做好记录,并要求开发商承诺维修期限。
四、检查配套设施
购房者应核对合同中约定的配套设施是否齐全,如电梯、空调、暖气等,并测试其完好性和使用状况。如有损坏或缺失,应及时要求开发商更换或维修。
五、注意验收流程
购房者在验房过程中应认真填写验房单,对发现的问题进行详细记录,并要求开发商签字确认。同时,购房者有权要求开发商按照合同约定的期限和标准进行整改。
六、保留相关证据
购房者在交房过程中应保留好所有与交房相关的文件和证据,如验房单、维修记录等,以备日后维权之需。
目前,创鸿江与山房屋主体早已建筑完成,距离交房的时间不远了,请大家注意开发商的通知,更多荆门房产信息,请持续关注荆门楼盘网!
责任编辑: liuruyi123
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