广东肇庆按套内面积计价售房，取消公摊会导致房价上涨吗？买房须知

发布时间： 2024-05-04 14:23:07

来源：荆门楼盘网

分类：行业动态

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近日，广东省肇庆市发布通知，将从2024年5月1日起在全市范围内实行商品房按套内面积计价宣传销售，此举引发社会各界的广泛关注和热议。很多人担心，公摊取消后，房价会上涨。然而，取消公摊面积是否会导致房价上涨，这个问题并不是一个简单的“是”或“否”的答案，因为它涉及到多个因素和复杂的经济逻辑。取消公摊面积后，购房者将只支付套内面积的费用，而不再为公摊面积付费。这可能会让购房者在购房时感觉价格更透明、更公平。

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然而，从房价的角度来看，取消公摊面积并不一定意味着房价会上涨。因为房价是由多种因素综合影响的，包括供求关系、政策调控、土地成本、建筑成本、开发商利润等。如果取消公摊面积后，开发商能够降低建筑成本，或者通过其他方式提高效率，那么房价可能不会上涨，甚至可能下降。以下是一些建议，帮助购房者在公摊取消后调整买房策略：

1、重新评估购房预算

公摊面积的取消意味着购房者需要为套内面积支付全部费用，不再为公摊部分买单。这可能会使房屋的单价有所上升，因此购房者需要重新评估自己的购房预算，确保不会因为公摊取消而影响到自己的经济状况。

2、注重房屋品质与功能

在公摊取消后，购房者可能会更倾向于购买套内面积大、功能齐全、品质优良的房屋。因此，在选房时，购房者应更加注重房屋的户型设计、采光通风、隔音效果等因素，确保自己的居住体验。

3、关注物业费用与服务

公摊面积的取消可能会影响到物业费用的收取和使用。购房者需要了解物业费用的具体构成和收费标准，以及物业服务的内容和质量。在选择房屋时，购房者可以关注那些物业费用合理、物业服务优质的楼盘，确保自己的居住环境和生活品质。

4、考虑长期投资价值

购房者在选房时，除了关注房屋本身的品质和价格外，还需要考虑房屋的长期投资价值。在公摊取消后，房屋的单价可能会上升，但这也可能意味着房屋的未来升值空间更大。购房者可以关注那些地段优越、配套设施完善、有发展潜力的楼盘，确保自己的投资能够获得良好的回报。

5、咨询专业人士

购房者在选房过程中，可以咨询专业的房地产经纪人，了解公摊取消对购房的具体影响，这样可以确保购房者做出明智的购房决策，避免不必要的风险和损失。

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