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政策解读:关于我市房地产市场平稳健康发展的住房公积金贷款政策优化下一篇
武汉楼市新政:部分商品房最高可申请最高10万元消费券日前,市住建局召开中心城区住房“卖旧买新”政策解读会,对外公布了住房“卖旧买新”具体操作指南。
据悉,此次住房“卖旧买新”实施时间为2024年1月25日—2025年1月24日。产权人旧有住房位于主城区三级地区域以内,购买的新建商品住房位于主城区和五个组团,均可享受该政策。
1.已取得不动产权属证书,且无抵押、冻结、查封和其他权属纠纷;
2.位于主城区一级地、二级地和三级地区域中的居住小区(具体范围附后);
3.房屋主体结构基本完好,上下水管道畅通,无消防隐患,电气设备、线路、照明装置完好;
4.房屋剩余使用年限原则上不少于10年;
5.原则上以50-120㎡为主,最高不高于144㎡;
6.房屋所在小区有正常物业管理服务。
开发项目已取得商品房预售许可证,且主体工程已验收合格,在一年内能交付办证;或者开发项目已取得现房销售备案证;无抵押、冻结、查封和其他权属纠纷。
旧有住房产权人通过规定方式填写“卖旧买新”意愿表,登记出售住房信息;市住房保障中心等对房屋进行审核查勘、价格评估、协商收购;初步达成收购意向的同时,旧有住房产权人通过“卖旧买新”商品住房房源库选定拟购买新建商品住房,缴纳意向金锁定房源后,与开发企业、市住房保障中心签订三方协议。然后,办理旧房产权过户、新房网签付款及交付办证。
本次收购旧有住房套数暂定为260套,若收购套数已满,则不再受理“卖旧买新”住房信息登记;产权人卖旧房所得房款用于购买新建商品住房的比例不得低于90%;旧有住房产权人与新建商品住房买受人须为产权人本人及直系亲属。
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责任编辑: liu1999
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