就国内目前的房价，很多家庭要动用一代或者两代人的积蓄，这可能都远远不够，还得需要通过银行贷款来解决资金缺口。所以在购房前很多朋友，都必须精打细算，把所有可以动用的资金做详细规划，以免出现偏差让自己措手不及。今天小编就为大家详细列举一下买二手房所需要的各项费用。

最近，有网友提问说同一小区的房子，有新房有二手房，为什么二手房比新房要便宜那么多 　　案例：二手房与新房的纠结 　　王先生看好了小区准备买房，他已了解到该小区平均房价在16800元/平左右，但实际看房时却犯愁了，因为王先生发现，同是一个小区，二手房房价有低到13000元/平的，而新房房价有高到19000元/平的。

最重要确认产权 　　注意产权证上的权利人是否与卖房人是同一个人，是否有共有人。搞清楚是商品房还是使用权房或其他。产权证所确认的，面积是否有不符之处。一定要看产权证的正本而且到相关部门查询此产权证登记信息的真实性;确认产权的完整性，有没有被抵押(包括私下抵押)、查封等。