第一次买房子有什么优惠政策？荆门买房需要交哪些税？

发布时间： 2024-04-03 15:56:28

来源：楼盘网

分类：购房指南

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很多人第一次买房的时候，不知道需要关心哪些问题，其实，除了房子的价格、房子的位置、房子的环境之外，还应该考虑到买房时需要缴纳的税费。目前，为了鼓励房产市场良性发展，各地都有一些关于买房的优惠政策，那么第一次买房有哪些优惠政策，买房要交的税费有哪些？

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一、第一次买房子有什么优惠政策
1、一般房屋契税的征收税率为3%-5%，首套房可以享受契税减免优惠。对于首次购买90㎡以下房子的，契税税率下调至1%，同时由房产交易中心出示购房证明。
2、第一次买房子的首付比例低，贷款买房是现在最常见的购房方式，从购房首付的金额来看，首套房的首付比例比二套房低，比如荆门现在首套房的首付比例是房价的20%，第二套房子的首付比例至少是房价的30%。
3、第一次买房的手续费会减免一部分，免收个人购买普通住房的住房登记费和房产转让手续费。

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二、荆门买房需要交哪些税
1、荆门买房需要交契税，契税税率一般为1%到3%。荆门对购买首套房的购房者实行房契税优惠政策可按房屋的面积大小征收不同的税率，购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税，90到144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。
2、印花税，印花税是在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、银行按揭费用，如果办理按揭贷款，签合同时要交银行按揭费用，各银行间有细微的差别。

4、大修基金

一般来说，购房者在办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金，大修基金是购房款的2%到3%，这笔费用是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。

责任编辑： liuhong123

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