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买房怎么看公摊面积？商品房公摊面积一般为多少？
很多购房者在买房的时候，对于房屋面积都会有一些疑问。由于公摊面积的产生，我们在买房时所购买的房屋面积并不是房屋的实际使用面积，要想知道房屋的使用面积，需要先了解房屋的公摊面积，购买房屋的建筑面积减去公摊面积就是房屋的实际使用面积了。那么我们买房怎么看公摊面积？现在商品房的公摊面积一般为多少是合理的？
一、买房公摊面积怎么计算
公摊面积=套内建筑面积×公摊系数。
其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊，各户分摊公用建筑面积的计算方法：
第1步：计算分摊系数
分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。
第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积
一般来说7层以下的住宅公摊率为7%-12%，7-11层的住宅公摊率为10%-16%，12-33层的住宅公摊率为14%-24%，别墅类住宅公摊率则为1%-8%。
二、商品房公摊面积一般为多少
国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内，大部分情况下，公共设施、走廊越多公摊面积就越大；楼层越高，楼层高则电梯、消防等公共设施会多一些，所以公摊面积就越大。
1、普通多层住所楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10%-15%之间。
2、带电梯的小高层，公摊系数在15%-20%之间。
3、高层住所相对更高，在20%-25%之间。
责任编辑： liuruyi123
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