​洋房的得房率为什么高于高层？荆门在售洋房房价多少？

洋房的得房率通常高于高层住宅，这主要是由于洋房和高层住宅在设计和结构上的差异导致的，以下是一些主要原因：

1、房型结构与公摊面积

洋房的设计往往是一梯两户，这种房型结构使得公摊面积相对较小。而高层住宅由于楼层多、户数多，电梯、楼道、公共配电房等公摊面积会相应增加，从而降低了得房率。

2、容积率与建筑密度

洋房的容积率通常较低，这意味着在相同的土地面积上，洋房的建筑面积相对较少，因此每户分摊的公摊面积也较少。而高层住宅为了充分利用土地，容积率较高，建筑密度大，导致得房率相对较低。

3、绿化率与景观资源

洋房往往建在郊区，绿化率较高，居住环境较好。同时，洋房的总层数较少，进深控制在一定范围内，使得每户都能享受到较好的采光和景观资源。这些因素都使得洋房的居住舒适度较高，从而提高了得房率。

4、居住人口密度

由于洋房的设计特点，其人口密度通常低于高层住宅。人口密度低意味着每户居民可以享受到更多的居住空间和更好的生活环境，这也有助于提高得房率。

荆门在售洋房房价根据不同的楼盘和地段会有所差异。目前，荆门市场上有多个洋房项目正在销售，房价范围较为广泛。一些在售的洋房价格可能在4000元至6000元每平方米之间，而另一些高端洋房项目的价格可能更高。

玲珑紫悦蓝山

在售

参考价格：参考均价5000元/㎡

楼盘地址： 深圳大道植物园南门东侧

楼盘电话：400-819-0235 转 385

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一、玲珑紫悦蓝山：在售价格约5000元/㎡ 

玲珑紫悦蓝山其单价在4800元至6200元每平方米之间，项目靠近生态公园和植物园，使得居民能够享受到清新自然的空气和优美的环境。这种接近自然的设计理念，为居民提供了一个宁静、舒适的居住空间。此外，玲珑紫悦蓝山的户型设计多样化，涵盖了从三居室到四居室的不同需求。小区周边交通便利，有多条公交线路经过，方便居民出行。同时，小区内部也设有车位和停车位，满足居民的停车需求。

洋丰龙泉云璟

在售

参考价格：参考均价5188元/㎡

楼盘地址：漳河大道与荆山大道交会处

楼盘电话：400-819-0235 转 386

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二、洋丰龙泉云璟：在售价格约5188元/㎡

洋丰龙泉云璟项目紧邻2000亩风景园林盛会-荆门园博园，山水自然资源丰富，负氧离子含量极高，是城市中心难得的“世外桃源”，宜养宜居。周边1.5km内涵盖政务中心、市民广场、两馆两中心、荆门博物馆、荆门图书馆、荆门剧院、天鹅学校等，配套及资源优越，全面满足您的高品质生活需求。

荆门金月湾

在售

参考价格：参考均价3999元/㎡

楼盘地址： 东宝中学正后方

楼盘电话：400-819-0235 转 180

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三、荆门金月湾：在售价格约3999元/㎡

荆门金月湾已经于2023年12月30日完成了交房工作，小区地理位置优越，紧邻火车站、机场和市中心，交通便利程度不言而喻。周边配套设施齐全，无论是购物、就医还是教育，都能轻松满足居民的需求。同时，荆门金月湾小区内绿化环境优美，容积率低，居住品质相对较高。建筑质量良好，户型设计合理，采光通风俱佳，这些都使得荆门金月湾成为了一个令人向往的居住之地。