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武汉楼市“金九银十”明显降温 “双限”调控抑制投机
刚刚曩昔的“金九银十”，楼市含金量因调控降低。昨天，记者从亿房研究中心了解到，两个月来新建住宅成交量为4.1万套，比2015年同期少卖3000多套，并且月成交量低于今年以来月均2.47万套的水平，这与曾经“金九银十”成交量较平常大涨的“常规”截然不同。
从8月底开端，武汉对火爆的楼市重启调控，两个月内三次调控，先是限贷，后是限价，直至国庆时期推出了限购方针。三限方针效果显著，特别是国庆调控新政公布后，开发商一改此前惜售做法，推盘积极性增强。尽管节后只有三周时刻，但有24个项目先后开盘，其间13个纯新盘，共推出11500套新房，10月份楼市新增供应量较9月份的7500套大增4000套。
调控方针也使得购房者的心态趋于理性，热门区域开端向非限购区域倾斜，10月份6个新城区新建住宅成交10770套，占全市总成交量的52%。
记者盘点发现，今年前10个月，武汉新建住宅累计成交24.36万套，成交面积2535万平方米，已全部超越2015年全年的成交量22.49万套、成交面积2283万平方米的历史记录，限购前楼市的火爆可见一斑。
业内剖析，限购方针使得武汉楼市报价快速上涨的态势得到了有用按捺，限价方针效果显著，热门楼盘开盘报价遍及低于此前预期。同时，商场违规行为专项管理查看，加上限贷限购的精准实施，有用按捺了商场上的投机炒作，自住改进型购房集体从头占有了主导地位。
责任编辑： zhouzhihang
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