荆门二手房

　　荆门二手房进入2016年以来，随着国家对房地产政策的进一步调控，北上广深等一线城市的新房开发量逐步放缓，与此对应的是二手房市场交易量不断攀升。

　　016年房地产行业趋势

　　1、基调，房地产仍是经济“稳定器”，全力“去库存以拉投资

　　一方面，当前国内投资疲软，国外经济回升乏力，进出口持续下滑，而且目前未见2016年局势能有所扭转的契机，明年经济增长仍将面临较大的压力，因此，2016年经济增长仍需支柱产业——房地产托底;

　　另一方面，近来、国家接连表态，楼市要着力去库存。房地产行业库存问题就是供需错位，没有形成有效供给，这也是“供给侧改革”的一个重点。

　　2、政策紧密服务“房产下乡”，整体宽松与分类调控并存

　　虽然2015年房地产市场供给侧和需求侧调控政策均取得了十分显著成效，然而房地产市场产能的区域结构、产品结构性过剩的库存问题并未完全解决，特别是三四线城市仍是库存积压的重灾区，同时各城市房地产市场两极分化趋势仍在加剧。因此，2016年房地产市场政策面仍将维持宽松局面，“去库存”仍将是2016年政策调整重点，强化“分类调控”也将是房地产行业政策的一大主旋律。

　　依据对2015年营销特征的总结，我们分析2016年房企营销主要有以下三大方向：

　　一是大规模营销趋势将延续，强势宣传提升关注度。今年以来，碧桂园全员微信朋友圈刷屏“不扯蛋，周一见!”、包头联邦置业全渠道轰炸式营销均取得了不错的效果;

　　二是利用大数据描摹客户“画像”，精准营销成为可能。借助线上线下渠道获得客户数据后，企业可以将这些大数据进行分析，提取潜在购房者的身份特征、偏好、行为特征等影响购房的因素，为客户“画像”;

　　三是房企营销强者生存，多维度经营变革在即

　　行业正在急剧发生变化，2016年房企将面临更加复杂的环境，去库存压力增大，转型进入深水区，行业将进入一个存量活和整合的新常态。展望2016，房企还将从利润与规模、产品与布局、土地与融资、创新与升级等维度入手，积极应对市场新常态。

　　12、企业战略觅资本、去库存，迎接大数据时代

　　随着房企多元化转型战略逐步落地，2016年，房企与资本市场的结合将更为深入，转变思路去化库存，对大数据的应用将成为未来趋势。

将回归产品本源，模块定制带来营销升级。随着“互联网+”营销的不断升级，产品定制方式已引起广泛关注。预计2016年，房企将会继续深化产品迭代、家装定制和物业升级这三方面的服务内容。

　　11、企业运营