上一篇
市房管局印发《荆门市治理房地产市场乱象专项行动工作方案》下一篇
小产权房,强拆不如收房产税5月9日,芜湖发布新的调控政策,提出新房交易后两年内不得入市,同时取消了购房的契税补贴。
而据21世纪经济报道记者统计,4月以来,包括镇江、嘉兴、芜湖等热点地区,都取消了“购房补贴”的相关政策,被认为代表着“去库存”的政策已经在部分地区发生了逆转。
但与此同时,一些地区却仍在推出“购房补贴”政策,显示出当地去库存压力仍在。
一些观点认为,随着一二线城市开始全面进入“限购、限贷、限价、限售”的“四限”时代,被挤出的购房需求,必然会对周边三四线城市楼市产生进一步影响。但大部分城市的去库存压力仍未得到实质性解决,楼市分化仍将持续。
近日,5月9日,江省政府近日下发《关于进一步做好房地产市场调控工作的指导意见》(下称《意见》)。《意见》提出,继续实施个人住房差别化信贷政策,暂停发放第三套及以上住房贷款;对商品住宅库存消化周期不足6个月的市县,已经使用过住房公积金贷款的缴存职工,暂停发放住房公积金贷款。同时,鼓励企业或个人购买非住宅商品房,可由当地财政部门给予一定的购房补贴,按规定给予户籍入户等政策支持。
此外,5月初,山西多地出台楼市去库存新政买房每平米奖励200元,忻州市、运城市等多地也已出台相应的购房奖励办法,奖励额度由150元/平方米到400元/平方米不等。
此前两个月,江苏镇江和浙江海宁也先后取消了购房契税补贴。但两地与芜湖相比,政策细则上有所不同。
其中,海宁的政策是截至购房日,在本市参加社会保险正常连续缴费未满1年的非本市户籍居民,在购买新建商品房时不享受当地“购房补贴”政策。镇江则规定,停止执行本市户籍人口在市区购买首套商品住房,给予应纳税房价1%的政府性补贴的政策。
在安徽建筑大学房地产研究所所长李国昌看来,“购房补贴”取消的差别,主要与当地的市场状况有关。在控房价这一核心目标下,政策针对的群体,是对当地房地产市场影响更大的群体。
他分析,海宁靠近上海,其市场交易量上升、房价上涨主要受上海外溢需求影响。而芜湖购房者则大量来自当地和周边县市,外地投资者比例相对较小,对当地房价上涨的贡献度也相对更小。
近日,中国社科院相关人士表示,当前房地产市场面临的主要问题,市场分化加深加强,三四线城市去库存任务艰巨。对于三四线城市来看去库存的形势依然比较严峻,存在三个方面难点:一是地方政府短期依靠房地产拉动经济增长的思路没有变;二是城市基础设施和公共服务水平仍然较低,短期内难以做到对进城务工人员以及提供均等化的服务,以及对周边农业转移人口吸引力有限;三是受制于本身经济社会发展水平,三、四线城市家庭收入普遍不高,市场需求难以扩大。
关于建立房地产调控长效机制,包括土地、住房、税制建设等,其中房地产税是各种必选项目中的一项。对于一些房地产库存过大的三四线城市,去库存路上,在信贷上也要给予考虑;对城市化过程中的刚性住房需求,应该给予信贷支持。这样既能促进房地产市场健康稳定发展,也能使银行信贷资产更加安全。
责任编辑: jingjing
下一篇
小产权房,强拆不如收房产税热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
2024荆门热售好房一览:宽敞四居室,舒适生活
2荆荆高铁最新进展!2小时可达武汉
3五一惊喜价,特惠提前购!洋丰龙泉云璟精选特惠
4刚需买房看这里!2024年4月荆门漳河新区二居
5荆门买房首付一般是多少?2024荆门哪些楼盘值
62024年04月25日中心城区商品房住宅网签14套
7五一特惠来袭!城控桃花源、山水云著等16套精
8五一大放价,洋丰山水云著优惠提前享!精选特价
94月精选好房凯旋城每月物业费是多少?五一有
10鄂中·君廷公元怎么样?户型面积多大的?什么时
鄂中·君廷公元怎么样?户型面积多大的?什么时候能交房?
2024-04-26 11:01:46
购房指南|荆门房价水平高吗?有哪些在售好房?
中房铭庭世家在哪里?中房铭庭世家,漳河新区品质生活典范
品味生活,尊享品质——中建壹品璟苑,您的理想家园!
惊喜!荆门城北又一新盘营销中心正式开放!校对面,公园畔!
速看!!五一特惠来袭!这些楼盘钜惠活动!渠道专享价抢先购!
刚需买房看这里!2024年4月荆门漳河新区二居新房热门推荐!
荆门园博园周边精选房源,优质住宅推荐,抢住宜居好房!
四月置业黄金期,优选现房楼盘,抢抓优质房源,不容错过!
荆门公积金存款能做买房首付吗?公积金贷款能贷多少?
五一特惠来袭!城控桃花源、山水云著等16套精选特价房源限时抢购!
速看!!五一特惠来袭!这些楼盘钜惠活动!渠道专享价抢先购!
每户补贴2万元!荆门最新购房补贴政策来了
荆门掇刀区国华·温泉新城楼盘怎么样?12月最新动态置业顾问用事实说话!
荆门创鸿·江与山目前价格、户型